• A vendre

Description

Réf : RHV2
Entre Loire et Sologne, située à 300 mètres du fleuve Royal, R.H CONSEILS vous proposeUNE MAISON SUR 1.3 HA DE TERRAIN Dans une commune dont une partie du territoire est en Sologne. A : 20 mn de Gien, 5 mn de Sully sur Loire, 1h45 de Paris. Sur 13 129 m2 de terrain d'un seul tenant, avec une partie en jardin d'agrément et piscine hors sol, prairie avec abri pour cheval et stockage, bois et un court de tennis à rénover. Maison des années 1970? entièrement rénovée sur vide-sanitaire d'environ 120 m2 au sol comprenant : Au Rez-de-chaussée : Espace de vie séjour-salon d'environ 31 m2, traversant avec poêle à bois, 2 sorties sur terrasse et jardin. Cuisine entièrement équipée, WC, une chambre, salle de bains avec 2 fenêtres, douche et baignoire.A l'Etage : Pallier, débarras, 2 chambres mansardées, petits greniers. Entièrement rénovée en 2016. Isolation. Fenêtres double vitrage. Persiennes. Poutres.Ensemble très clair et calme. Belles prestations. Etc. Chauffage Bois et électrique.  Assainissement à refaire. Dépendances : 1 Boxe cheval. Bucher. Atelier. Taxe Foncière : 340 EUR (base 2023)Prix : 196 000 EUR  Honoraires inclus à la charge du vendeur.Richard Houant: 06 80 18 17 56r.hconseils@yahoo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frD'autres biens : www.rhconseils.fr

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45600
  • Secteur
    Loire
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    196000 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    13129 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

ENTRE LOIRE ET SOLOGNE - MAISON SUR 1,3 HA DE TERRAIN , Saint-aignan-le-jaillard

€196 000.00
4 pièce(s) 120 Réf :  RHV2
ROBIN IMMOBILIER
65 Boulevard Pasteur
93320 Les Pavillons-sous-Bois

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