• A vendre

Description

Réf : RHV1
Entre Loire et Sologne,Située à 500 mètres du fleuve Royal, dans une commune dont une partie du territoire est en Sologne.Très belle ferme rénovée dont la moitié date du XVIIIème siècle, sur 2830 m2 de terrain avec cour carrée, un jardin et des dépendances.Au rez-de-chaussée : Espace de vie traversant avec sortie jardin de 35 m2 environ comprenant : cuisine aménagée ouverte, coin salon avec cheminée (insert) dont une partie en toit cathédrale. Séjour salle à manger traversant d'environ 26 m2 avec sortie jardin. Dégagement avec rangement. WC. Salle de bains d'environ 8 m2 avec baignoire et douche italienne. 2 grandes chambres de 18 m2 chacune, avec sortie jardin.Grand cellier avec chaufferie d'environ 22 m2.A l'étage : Grande mezzanine bureau de 21 m2. WC. 1 chambre d'environ 25 m2 au sol avec rangements. Grenier.Ensemble très clair et calme.Surface habitable d'environ 160 m2.Très belles prestations. Pierres apparentes, poutres. Etc. Entièrement rénovée en 2014. Chauffage électrique par le sol. Double vitrage. Volets roulants électriques. Velux avec stores solaire. Assainissement récent.Dépendances :1 Boxe cheval. Bucher. Grange. Atelier. Prix : 268 500 Euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Contact Richard HOUANT : 06 80 18 17 56r.hconseils@yahoo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres biens : www.rhconseils.fr

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2340€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45600
  • Secteur
    Loire
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    268500 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2830 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Beau bien rénové , Lion-en-sullias

€268 500.00
5 pièce(s) 160 Réf :  RHV1
ROBIN IMMOBILIER
65 Boulevard Pasteur
93320 Les Pavillons-sous-Bois

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