• A vendre

Description

Réf : HCIV1
Bel appartement traversant de 4 pièces, d'une surface habitable de 85,19 m2 loi carrez, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1977, composée de 54 lots principaux, sans aucunes procédures en cours, calme, sécurisée et très bien entretenue, située à proximité du lac de sévigné, des écoles et à 10 minutes à pied du tram T4, le bien comprend : Une entrée et dégagement avec placards ; une grande cuisine séparée de 11 m2 refaite à neuf, aménagée et équipée de plaques électriques, d'une hotte, d'un plan de travail et d'éléments de rangements ; un double séjour de 31 m2 donnant sur la terrasse de 7,85 m2 (offrant la possibilité de créer une 3ème chambre avec placard) ; un w.c séparé ; une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ; deux chambres dont une avec placards. Une cave et un parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges sont de 801,24 EURuros au trimestre soit 267,08 EURuros par mois comprenant l'eau froide, la minuterie, l'entretien des parties communes et des espaces verts, accès à une laverie commune équipée; frais de gestion du syndic et assurance de l'immeuble. Le bien est proposé au prix de 239.000 EURuros frais d'agence inclus, la commission est à la charge du vendeur. Bien offrant de beaux volumes dans belle copropriété calme et très bien gérée. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Charles HOUANT au 06.47.53.22.54 ou via le mail ch.houant@gmail.com 

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93190
  • Secteur
    Lac de sévigné
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Provision sur charges
    237.19 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    2846.28 EUR

Surfaces

  • Surface
    85.19 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Appartement de type 4 pièces Livry-Gargan Sévigné , Livry-gargan

€239 000.00
4 pièce(s) 85 Réf :  HCIV1
ROBIN IMMOBILIER
65 Boulevard Pasteur
93320 Les Pavillons-sous-Bois

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 2846.28€.
Affichage des informations légales : ROBIN IMMOBILIER | Raison sociale : ROBIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 65 Boulevard Pasteur - 93320 Les Pavillons-sous-Bois | Siret : 80294382900027 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante