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  • A vendre

Description

Réf : HCIV89
Très beau 3 pièces à 200 mètres à pied du centre-ville. Appartement de type 3 pièces en parfait état, situé à 200 mètres à pied du T4 et des commodités du centre ville, dans une belle résidence de standing construite en 1991, très bien entretenue, gérée et sécurisée avec une majorité de copropriétaires occupants. Accès Personnes à Mobilité Réduite. Appartement d'une surface de 68 m2 carrez, au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété composée de 28 lots principaux, sans procédures en cours. Le bien comprend : Une entrée avec porte blindée et placards ; Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3,90 m2 orienté ouest, la cuisine est neuve et entièrement équipée ; Un w.c séparé ; Deux chambres avec placards ; Une salle de bains avec belle cabine de douche d'angle et meuble vasque. Un parking en sous-sol (Place très large) et une cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques (Radiateur du séjour et ballon d'eau chaude extraplat neufs). Le montant des charges est de 470,20 euros pour le 1er trimestre 2026 soit 156,75 euros par mois comprenant eau froide, minuterie, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 873 euros. DPE C
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93190
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    248000 EUR
  • Provision sur charges
    156.73 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    388
  • Charges annuelles (ALUR)
    1880.8 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

BEAU F3 EN PARFAIT ETAT , Livry-gargan

€248 000
3 pièce(s) 68 m² Réf :  HCIV89
ROBIN IMMOBILIER
65 Boulevard Pasteur
93320 Les Pavillons-sous-Bois
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1 pièce(s) 29 m² Réf :  TC simi
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 388 lots.Les charges annuelles sont de 1880.8€.
Affichage des informations légales : ROBIN IMMOBILIER | Raison sociale : ROBIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 65 Boulevard Pasteur - 93320 Les Pavillons-sous-Bois | Siret : 80294382900027 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR41802943829 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante