ANCIENNE FERME EQUESTRE RENOVEE , Neuvy-en-sullias

€472 500

pièce(s) •

350

m² •

Réf : 213

A vendre

Description

Réf : 213

ANCIENNE FERME EQUESTRE RENOVEE Entre Loire et Sologne, Située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne. A 30 minutes d'Orléans, 1h40 de Paris et 10 kms de Sully sur Loire.Située à moins de 500 mètres à pieds du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible par un chemin très calme. Sur 18 765 m2 de terrain, dont un parc de 7 580 m2 clos avec une cour carrée, sapinière et verger. Le restant en prairie et bois.Très belle propriété de plus de 350 m2 au sol (283 m2 référence DPE) + 280 m2 de dépendances et annexes. L'habitation principale est divisée en : RDC : Entrée débotté. Grande cuisine de plus de 30 m2, équipée et aménagée avec 2 sorties (cour carrée et jardin-terrasse), cheminée avec insert, poutres. Pièce de vie d'environ 60 m2 avec cheminée, poutres, sortie jardin. Débarras-buanderie avec fenêtre. Grand couloir distribuant les pièces. WC. 1 chambre avec dressing. Salle de Bains avec douche et baignoire. Débarras. Une véranda chauffée avec SPA (jacuzzi 4 places) et espace salon (baies vitrées coulissantes sur terrasse et jardin)Communiquant, mais aussi avec entrée indépendante, Une entrée. Un bureau. Une chambre. Une salle d'eau avec wc et fenêtre. ETAGE : Pallier. Une grande pièce. Une chambre. Salle d'eau avec wc. Débarras.Grand grenier aménageable avec fenêtres. DEPENDANCES : Une grange R+1 avec électricité. Un préau. Un atelier. Chaufferie avec chaudière à granulés de bois (OKOFEN), avec silo. Abris bois. Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 35 m2( prof 1.20 m), sécurisée avec local technique. Grande terrasse carrelé. Coin salon extérieur.Deux puits. Double réseau arrosage (ville/puits). Portail automatique. L'ensemble a été rénové il y a quelques années et est parfaitement entretenu. Clair et calme. Très belles prestations. Pierres apparentes, poutres. Etc. Double vitrage. Isolation. Relié à la fibre.DPE D

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000€ et 6820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45510
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
472500 EUR

Surfaces

Surface
350 m2
Surface terrain
18765 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Cuisine
Sans cuisine

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6820 EUR

ANCIENNE FERME EQUESTRE RENOVEE , Neuvy-en-sullias

€472 500

8 pièce(s) 350 m² Réf : 213

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65 Boulevard Pasteur
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