• A vendre

Description

Réf : TC TOURY
En limite immédiate de l'ILE DE FRANCE , 5 kilométres de l'Autoroute A10 , 75 Kilométres de PARIS par la nationale 20 , la ligne PARIS -ORLEANS , s'arrete a TOURY , 50 minutes , Magnifique Villa de Plain pied avec 854 m2 de terrain avec jardin arboré , comprenant 120 m2 de surface de plancher se décomposant , comme suit ; Hall d'entrée , séjour double de 38 m2 avec cheminée donnant sur terrasse , cuisine équipée , degagement avec placards , 3 chambres , wc avec lave mains , salle de bains avec baignoire et lavabo , escalier menant aux combles , a aménager (Possibilité 2 ou 3 chambres ) .
S/SOL Total avec garage , caves , buanderie , cave a vin . chauffage et eau chaude electriques . S/sol en pierres et puit canadien .
Proche gare (Toury), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supérette, épicerie et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A10 et nationale N154 à 9 km ,
Pour une visite , merci de contacter le 06-24-61-18-79 ou le 01-48-48-10-92 .
100 Métres de la Route Nationale 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 2976€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28310
  • Secteur
    Gare SNCF
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    854 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • Disponibilité
    02/06/2025

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2976 EUR

Villa Plain pied avec 854 m2 de terrain , Toury

260 000 €
  5 pièce(s)   120 m² Réf :  TC TOURY
ROBIN IMMOBILIER
65 Boulevard Pasteur
93320 Les Pavillons-sous-Bois

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