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  • A vendre

Description

Réf : HCIV77
Bel appartement de type 3 pièces en très bon état général, situé à 500 mètres à pied du RER E et des commodités du centre ville, dans une belle résidence arborée construite en 1975, très bien entretenue et sécurisée. Appartement d'une surface de 65,68 m2 carrez, au 3ème étage sur 5 sans ascenseur, dans une copropriété composée de 121 lots principaux répartis sur 4 bâtiments, sans procédures en cours. Le bien comprend : Une entrée avec placards et cagibi ; Un séjour donnant sur une loggia ; Une cuisine séparée, aménagée et équipée ; Un w.c séparé ; Deux chambres avec placards ; Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Un garage fermé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Le montant des charges est de 516,75 euros pour le 4ème trimestre 2025 plus fonds de travaux de 25,72 euros par trimestre soit 172,25 euros par mois comprenant eau froide, minuterie, entretien des parties communes et des espaces verts, frais de syndic et assurance de l'immeuble. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 512 euros. DPE C
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93220
  • Secteur
    Centre ville 500 mètres
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Provision sur charges
    172.25 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    121
  • Charges annuelles (ALUR)
    2067 EUR

Surfaces

  • Surface
    65.68 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

BEAU F3 TRES BON ETAT GAGNY LIM LE RAINCY/VILLEMOMBLE 500m R , Gagny

€225 000
3 pièce(s) 66 m² Réf :  HCIV77
ROBIN IMMOBILIER
65 Boulevard Pasteur
93320 Les Pavillons-sous-Bois
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 121 lots.Les charges annuelles sont de 2067€.
Affichage des informations légales : ROBIN IMMOBILIER | Raison sociale : ROBIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 65 Boulevard Pasteur - 93320 Les Pavillons-sous-Bois | Siret : 80294382900027 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR41802943829 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante