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Description

Réf : RHV10
MAISON  DE VILLAGE TYPIQUE DE SOLOGNE Dans très joli village traversé par la Sauldre et son canal. A 1h50 de Paris, 10 minutes d'Aubigny sur Nere et à 6 minutes de l'Etang du Puit.Située à moins de 200 mètres à pied du centre du village avec école maternelle et élémentaire, commerces (boulangerie, bar, restaurant, épicerie). Sur 1 013 m2 de terrain bordé par un ruisseau (le bonie) Très jolie maison d'environ 140 m2 au sol (référence DPE)  L'habitation principale est divisée en :  RDC : Entrée débotté par jardin. Grande cuisine de plus de 35 m2, meublée avec entrée/sortie sur rue, cheminée avec insert, pierres apparentes et poutres. Pièce de vie d'environ 44 m2 avec cheminée insert double vitres, poutres, sortie jardin sur terrasse d'environ 70 m2 avec pergola bioclimatique en aluminium. Buanderie, débarras. Couloir distribuant les pièces. 1 chambre. Salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc ETAGE : Palier. Deux chambres (14 m2 et 11 m2). Cabinet de toilette avec wc. DEPENDANCES : Un grand atelier. Abris bois. Carport. Abri extérieur indépendant et fermé. Un puits alimenté. Une grande terrasse. L'ensemble a été rénové il y a quelques années et est parfaitement entretenu.  La maison est très lumineuse et calme.  Belles prestations. Pierres apparentes, poutre, briques. Volets roulants électriques. Chauffage bois insert et électrique. Eau chaude électrique. Double vitrage.  Toiture (tuiles et ardoises) et charpente en bon état. La terrasse avec sol en pierres et ciment d'environ 70 m2 avec barbecue et four à pizza en briques. DPE : D (248) / B (9) Relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 700 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 212 000 EUR  Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18410
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR

TRES JOLIE MAISON DE VILLAGE TYPIQUE DE SOLOGNE , Clémont

€212 000
5 pièce(s) 140 m² Réf :  RHV10
ROBIN IMMOBILIER
65 Boulevard Pasteur
93320 Les Pavillons-sous-Bois
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Mentions légales
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